В последние месяцы все сегменты рынка недвижимости пережили заметное оживление, что быстро привело к увеличению числа вакансий.
Девелоперские компании, которые получают доход от строительства, ищут землеустроителей и сотрудников, квалифицированных с точки зрения инвестиций, финансирования и подключения клиента к продукту. Застройщики также не могут пожаловаться на отсутствие предложений – специалисты здесь нужны практически на всех уровнях.
В сфере недвижимости не хватает сотрудников
Сфера недвижимости давно борется с нехваткой квалифицированных кадров. Однако вместе с растущим бумом покупки и строительства квартир и домов этот дефицит только усугубляется. Движение на рынке подбора персонала в этой сфере определенно усилилось.
Большинство объявлений о вакансиях появляются в строительном секторе. По словам экспертов, постоянная нехватка технических работников вызывает трудности с поиском персонала практически на всех уровнях – от инженеров до руководителей проектов.
Потенциальные кандидаты ожидают более высокой заработной платы, что, по мнению экспертов, является следствием не пандемии, а постоянной, углубляющейся нехватки кадров в этой сфере.
Пережив кризис, связанный с пандемией, «выжившие» строительные компании стали более стрессоустойчивыми и научились быстро реагировать на все изменения в экономике, технологиях и законодательстве.
Среди всех предприятий в России строительные компании наименее склонны принимать решения сократить занятость в связи со сложной конъюнктурой рынка. Увольнение работников в этом секторе затронуло менее одного из 10 работодателей. Строительная отрасль также входит в число отраслей экономики с самыми амбициозными планами занятости в будущем.
В то же время эксперты подчеркивают, что в этом секторе наблюдается высокий уровень текучести кадров. За последние полгода четверть занятых в строительстве сменили место работы, и это может означать отток работников в другие отрасли и сложности с привлечением новых сотрудников.
Девелоперские компании активно ищут кандидатов на должности менеджеров по развитию, менеджеров по аренде и трейдеров. Количество предложений на эти должности больше, чем кадровый резерв, доступный на рынке, поэтому работодатели должны быть готовы к компромиссам, таким как предложение более высокой заработной платы, найм кандидатов из других секторов или привлечение менее опытных сотрудников и постепенное повышение их компетенции.
По оценке экспертов, в настоящее время подбор персонала на должности рядовых специалистов занимает около месяца. В случае с высшим руководством и директорами весь процесс обычно завершается за три месяца. Однако в период пандемии процесс найма существенно затянулся, что связано с меньшей готовностью квалифицированных сотрудников менять свое место работы.
Современные компании все больше ценят кандидатов, которые хорошо справляются с кризисными ситуациями, проявляют инициативу, мыслят креативно и способны быстро принимать решения. Важным навыком в новой реальности также является способность управлять большим количеством людей, привыкших к удаленной или гибридной работе.
Организации, заинтересованные в дальнейшем развитии, не могут позволить себе уменьшить свой текущий капитал в виде человеческих ресурсов. Поэтому, чтобы обеспечить непрерывность бизнеса, руководители стремятся снизить процент текучести кадров до минимума. Чтобы удержать сотрудников при себе, им приходится предлагать более высокую заработную плату или внедрять различные системы льгот.
Что касается требований самих сотрудников, стоит обратить внимание и на другие факторы. В последнее время из-за опыта Covid-19 важность стабильности занятости возросла. Люди все больше выбирают те рабочее места, где царит хорошая атмосфера и они чувствуют себя комфортно.